Agd do zabudowy
Jak kupić nieruchomość w Szczecinie nie ponosząc ryzyka? Jak zrobić to najszybciej?
Zależy to od rodzaju nieruchomości którą chcesz pozyskać. Oraz, rzecz jasna od lokalizacji na terenie Szczecina. Najdroższe są nieruchomości zlokalizowane w centrum - jak we wszystkich dużych miastach. Jednak to nie wszystkie czynniki decydujące o cenie i atrakcyjności nieruchomości!
Nieruchomości w Szczecinie mają swoją charakterystykę rynku
Inaczej przedstawia się sytuacja poza centrum miasta. Cykl koniunkturalny pozostaje tutaj w tyle za rynkiem centrum miasta i współczynnik powierzchni niewynajętych zwiększył się znacznie w ciągu ostatnich dwóch lat do obecnego poziomu 16,9%. Oczekuje się, że osiągnie on szczyt około 20% w I kwartale 2003 roku (dwa lata po szczycie w centrum miasta) zez względu na dużą liczbę obiektów biurowych w trakcie budowy na rynku poza centrum (198 tys. m2). Czynsze w najlepszych lokalizacjach w tym rejonie wynoszą około 22 USD za m2, chociaż średni czynsz jest bliższy 18 USD miesięcznie.
W klasycznym cyklu koniunkturalnym wyróżniamy cztery fazy: - recesja - następuje spadek aktywności gospodarczej odzwierciedlony w spadku produktu narodowego brutto (PKB), spadają ceny, rośnie bezrobocie, - dno cyklu - PKB przestaje spadać, następuje stabilizacja cen na niskim poziomie a bezrobocie przestaje rosnąć, - ożywienie - następuje wzrost produkcji, co powoduje wzrost zatrudnienia i cen - szczyt koniunktury - następuje stabilizacja produkcji i cen na wysokim poziomie oraz stabilizacja zatrudnienia. Rynek nieruchomości uzależniony jest od rozwoju całej gospodarki, tak więc i na nim występują cykle koniunkturalne, które określa się jako powracające lecz nieregularne wahania w poziomie globalnego dochodu z wszelkiego rodzaju nieruchomości, lecz z opóźnieniem w stosunku do średniej z wszelkich rodzajów agd do zabudowy na rynku nieruchomości charakteryzują się nieco odmiennym przebiegiem. Grubaska przyjemna sakralnie oznacza kolorowe cuda.
Inaczej przedstawia się sytuacja poza centrum miasta. Cykl koniunkturalny pozostaje tutaj w tyle za rynkiem centrum miasta i współczynnik powierzchni niewynajętych zwiększył się znacznie w ciągu ostatnich dwóch lat do obecnego poziomu 16,9%. Oczekuje się, że osiągnie on szczyt około 20% w I kwartale 2003 roku (dwa lata po szczycie w centrum miasta) zez względu na dużą liczbę obiektów biurowych w trakcie budowy na rynku poza centrum (198 tys. m2). Czynsze w najlepszych lokalizacjach w tym rejonie wynoszą około 22 USD za m2, chociaż średni czynsz jest bliższy 18 USD miesięcznie.
W klasycznym cyklu koniunkturalnym wyróżniamy cztery fazy: - recesja - następuje spadek aktywności gospodarczej odzwierciedlony w spadku produktu narodowego brutto (PKB), spadają ceny, rośnie bezrobocie, - dno cyklu - PKB przestaje spadać, następuje stabilizacja cen na niskim poziomie a bezrobocie przestaje rosnąć, - ożywienie - następuje wzrost produkcji, co powoduje wzrost zatrudnienia i cen - szczyt koniunktury - następuje stabilizacja produkcji i cen na wysokim poziomie oraz stabilizacja zatrudnienia. Rynek nieruchomości uzależniony jest od rozwoju całej gospodarki, tak więc i na nim występują cykle koniunkturalne, które określa się jako powracające lecz nieregularne wahania w poziomie globalnego dochodu z wszelkiego rodzaju nieruchomości, lecz z opóźnieniem w stosunku do średniej z wszelkich rodzajów agd do zabudowy na rynku nieruchomości charakteryzują się nieco odmiennym przebiegiem. Grubaska przyjemna sakralnie oznacza kolorowe cuda.